Einliegerwohnungen können eine tolle Sache sein. Gerade wenn man knapp bei Kasse ist und Geld sparen muss. Das Besondere an diesen Wohnungen ist meistens, dass sie baulich nicht vom Eigenheim des Vermieters getrennt sind.
Leider muss man in so einem Fall oft Kompromisse schließen. Es ist nicht ungewöhnlich, wenn im ganzen Haus nur ein Bad oder nur eine Küche vorhanden sind. Lassen Sie sich in diesem Fall nicht Ihrer Rechte berauben! Legen Sie im Vertrag fest, zu welchen Uhrzeiten, Sie berechtigt sind, diese Räumlichkeiten zu nutzen.
Achten Sie ebenfalls auf Kündigungsschutz im vereinbarten Vertrag. Dort haben viele Vermieter Klauseln, die Ihnen zum Nachteil gereichen. Versuchen Sie eine Mindest-Mietzeit zu vereinbaren, damit Sie nicht jeden Tag Angst haben müssen, vor die Tür gesetzt zu werden.
Die Ruhezeit ist ein weiteres Thema. Oft wird vom Vermieter eine Zeit festgelegt, nach der Sie nicht mehr ‘unzumutend’ laut sein dürfen. Auch da kann man sich schnell in die Nesseln setzen. Wenn Sie einmal planen Freunde einzuladen, um eine kleine Party zu feiern, sind Ihnen die Hände gebunden, oder Sie müssen sich auf die Gutmütigkeit Ihres Vermieters verlassen.
Sie werden Lachen. Jedoch gibt es in einigen Verträgen Klauseln, die Sie bevormundet, was Frauen Besuche angeht. Auch in diesem Fall, sollten Sie immer unbedingt mit dem Vertragspartner verhandeln.
Alles in allem, sollte auch eine gewisse Sympathie zwischen den Parteien bestehen. Es bringt nichts, in einem Haus zu wohnen, in dem man seine Mitmenschen nicht leider kann. Viel zu läuft man sich zufällig über den Weg.
Achten Sie auf den angegeben Mietpreis. Einliegerwohnungen sollten zumindest immer viel günstiger sein, als normale Wohnungen, da Sie oft nur ein Zimmer für sich haben und den Rest der Räume teilen müssen.
Manchmal werden die Verträge auch nur monatsweise vereinbart, was nicht ungewöhnlich ist. Ein Beispiel hierfür sind Montage Arbeiter, die kein Interesse an längeren Mietzeiten haben.